nemovitost

Investiční nemovitosti jsou nejbezpečnějším zhodnocením peněz a jistotou do budoucna

Investiční nemovitosti jsou nejbezpečnějším zhodnocením peněz a jistotou do budoucna

Investovat peníze lze několika způsoby – do akcií, cenných papírů, zlata, diamantů, pozemků… I když je v dnešní době mnoho komodit, do kterých je možné investovat, ne všechny jsou v konečném důsledku výdělečné. Koupě nemovitosti za účelem pronájmu zůstává přes všechny investiční trendy nejbezpečnějším způsobem uložení a zhodnocení financí. „Hlavním lákadlem každého investora je výnos. A právě […]

Slušní nájemníci jsou alfou a omegou rentabilní investiční nemovitosti

Slušní nájemníci jsou alfou a omegou rentabilní investiční nemovitosti

Výhodnou investicí se byt stává až ve chvíli, kdy je dlouhodobě a dobře pronajatý solventním nájemníkům se spolehlivou platební morálkou. Největší noční můrou investorů jsou proto neplatiči, tzv. střídači a jinak problematičtí nájemníci, kteří stojí spoustu peněz a času. Toto riziko je zapotřebí eliminovat, nebo alespoň minimalizovat hned na začátku. Právě dobrá dlouhodobá obsazenost nájemníky […]

Kupujete nemovitost? Se zkušeným odborníkem ušetříte čas i peníze

Kupujete nemovitost? Se zkušeným odborníkem ušetříte čas i peníze

Ve chvíli, kdy jdete na prohlídku, byste měli mít o bytě spoustu informací. Může se stát, že zjistíte už v této fázi, že vyhlédnutá nemovitost nevyhovuje v některém z důležitých kritérií. „Je na místě doptat se na důležité údaje, pokud nejsou součástí veřejného inzerátu. Mezi ně patří například dispoziční uspořádání, v jakém poschodí se byt nachází, výše měsíčních poplatků […]

Je krátkodobý pronájem v Čechách ještě stále výhodný? Ano, když víte jak na to!

Je krátkodobý pronájem v Čechách ještě stále výhodný? Ano, když víte jak na to!

Povinnosti vyplývající z provozování krátkodobého pronájmu Jaké změny se ale provozování krátkodobého pronájmu nejvíce dotkly?  Předně je nutné zmínit, že jsou provozovatelé krátkodobého pronájmu povinni platit daň podle zákona o DPH, a to v případě, pokud za posledních dvanáct měsíců dosáhli obratu nejméně milion korun nebo se k platbě přihlásili sami. Tato povinnost se sice nezdá být jako […]

Opřete se při nákupu nemovitosti o profesionály. V čem vám mohou pomoci?

Opřete se při nákupu nemovitosti o profesionály. V čem vám mohou pomoci?

Málokdo si ovšem uvědomuje, že na nákup nemovitosti jsou v drtivém procentu případů vynaloženy celoživotní úspory, a tak může potenciální kupce přijít každá chyba poměrně draho. Jedná se proto o poměrně riskantní krok, na který je nutné se připravit. Avšak jako u všeho, co člověk v životě dělá poprvé, ani v tomto konkrétním případě se nelze spolehnout jen […]

Přemýšlíte nad investicí do nemovitosti k pronájmu? Máme pro vás tři tipy, na co si dát pozor!

Přemýšlíte nad investicí do nemovitosti k pronájmu? Máme pro vás tři tipy, na co si dát pozor!

Poloha nemovitosti U koupi nemovitosti určené k pronájmu je důležité nepřemýšlet jako budoucí obyvatel, ale jako někdo, komu za tímto účelem pořízená nemovitost přinese co nejvíce užitku. Zcela jasně se tak musíte ohlížet na to, aby šla nemovitost co nejlépe pronajmout za co nejvíce peněz a aby vám v budoucnu, až se ji rozhodnete třeba prodat, přinesla […]

Při koupi nemovitosti není čas hrát si na hrdiny, bez profesionální pomoci můžete velice snadno šlápnout vedle

Při koupi nemovitosti není čas hrát si na hrdiny, bez profesionální pomoci můžete velice snadno šlápnout vedle

Jehla v kupce sena Přestože realitní portály vyloženě překypují nemovitostmi ke koupi, hledat ideální nemovitost je jako hledat jehlu v kupce sena. Vyžaduje to spoustu času, pozornosti a základních znalostí praktik realitních agentů.  Zároveň je nutné si uvědomit, že ty nejlepší nemovitosti se do veřejné inzerce v mnoha případech ani nedostanou. Chcete-li se však i tak pustit do […]

Jak na pronájem nemovitosti?

Jak na pronájem nemovitosti?

Hledání nájemníků Jak již bylo zmíněno, na počátku bezproblémového pronájmu nemovitosti stojí nalezení vhodného nájemníka. A přestože by se mohlo v dnešní době, kdy na některé prostory čekají klidně i desítky zájemců, zdát, že mají majitelé nemovitostí vyhráno, opak je pravdou. Pro vlastní ochranu je totiž nutné všechny zájemce prověřit. Není tak výjimkou, že se v dnešní […]

Prodej nemovitosti: Jak vybrat spolehlivou realitní kancelář?

Prodej nemovitosti: Jak vybrat spolehlivou realitní kancelář?

Vybírejte zkušené profesionály Každý makléř musí někde začít a nasbírat zkušenosti. A přestože nikde není psáno, že musíte vybrat někoho s dvacetiletou praxí, vřele doporučujeme obrátit se na takového makléře, který už má nějaký ten prodej za sebou nebo na jeho práci alespoň dohlíží realitní kancelář s dlouholetou tradicí. Zkušený makléř totiž dokáže předpovídat nejrůznější rizika realitního […]

Koupě nemovitosti si žádá spoustu času a energie, jaké má potenciální kupec možnosti?

Koupě nemovitosti si žádá spoustu času a energie, jaké má potenciální kupec možnosti?

Důvěryhodnost tradičních realitních kanceláří je totiž v Čechách nevalná a ukazuje se, že mnoho lidí raději volí cestu koupě nemovitosti na vlastní pěst, přestože nemají dostatek zkušeností a potřebných znalostí. To ovšem může vyústit ve značné finanční ztráty. Na koho se tedy při koupi nemovitosti obrátit? Na českém realitním trhu lze využít i nezávislých realitních služeb, […]

Koupě nemovitosti vyžaduje zkušené oko. Na co se soustředit během prohlídky bytu?

Koupě nemovitosti vyžaduje zkušené oko. Na co se soustředit během prohlídky bytu?

Šetřete čas už dopředu Než si domluvíte prohlídku, zjistěte z pohodlí domova vše, co je možné. Může se stát, že už v této fázi, nebude vyhlédnutá nemovitost vyhovovat některým z vašich důležitých kritérií. „Je na místě doptat se na důležité údaje, pokud nejsou součástí veřejného inzerátu. Mezi ně patří například výše měsíčních poplatků za služby a energie, zda […]

Usnadněte si cestu k novému domovu. Ověřený způsob, jak najít to, co hledáte

Usnadněte si cestu k novému domovu. Ověřený způsob, jak najít to, co hledáte

Zárukou úspěšného nákupu je dobrá příprava, a proto by prvním krokem měl být dlouhý rozhovor s těmi, s nimiž budete bydlet – s partnerem nebo rodinou. Když budete vědět, jaké otázky si položit, doberete se postupně od nejasných počátečních představ a nekonkrétních přání až k přesnému určení toho, jaký byt nebo dům chcete koupit. Jakmile […]

V turbulentní době je vložení peněz do nemovitostí nejjistější formou uložení a zhodnocení peněz

V turbulentní době je vložení peněz do nemovitostí nejjistější formou uložení a zhodnocení peněz

Na domácím realitním trhu je poněkud rušno. Rychlý růst cen nemovitostí, horší dostupnost hypoték kvůli regulacím ČNB a dlouhá stavební řízení. Růst cen nemovitostí se zřejmě jen tak nezastaví, a to platí především o bytech v centru velkých měst. Jen v Praze se cena za metr čtvereční v loňském roce zvýšila zhruba o pětinu. Poptávka po novém, vlastním […]

Koupě nemovitosti je jednou z nejdůležitějších životních investic. Jak neprohloupit?

Koupě nemovitosti je jednou z nejdůležitějších životních investic. Jak neprohloupit?

Možných rizik je totiž nespočet a některá jsou tak absurdní, že zájemce o nemovitost kolikrát ani nenapadnou. Výjimkou totiž nejsou případy, kdy prodávající například ani nemá právo nemovitost prodat, jelikož není jejím vlastníkem nebo jediným vlastníkem a stát se může i to, že nemovitost vlastně právně neexistuje. Kupující by tak měl mít jisté know how […]

Problémy s nájemníky neplatiči řeší služba garantovaného nájmu, co to pro majitele nemovitosti obnáší?

Problémy s nájemníky neplatiči řeší služba garantovaného nájmu, co to pro majitele nemovitosti obnáší?

Tu nabízí společnost Bohemian Estates, která majitele nemovitostí za předem daný poplatek zbaví prakticky všech starostí, které jsou s pronájmem nemovitosti spojené. Společnost taktéž garantuje vrácení nemovitosti v původním stavu, a tak se majitelé nemusí obávat ani takových nájemníků, kteří by měli tendence byt demolovat. Po celou dobu trvání smlouvy jsou navíc zajišťovány potřebné opravy a údržba […]